GRENADE proche centre ville

GRENADE 31330

320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRENADE

91 rue de la République

31330 GRENADE

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Réf : 3654

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME À vendre à deux pas de Toulouse, nous vous présentons à GRENADE (31330), cette charmante maison de 5 pièces au calme de 120 m². Au rez-de-chaussée, il y a une vaste pièce à vivre de 55 m², une chambre de 12... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à deux pas de Toulouse, nous vous présentons à GRENADE (31330), cette charmante maison de 5 pièces au calme de 120 m².
Au rez-de-chaussée, il y a une vaste pièce à vivre de 55 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage dispose, quant à lui, de deux chambres de 12 m².
Cette maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés au gaz et d'une cheminée.

Pour une solution de stockage en plus, la maison possède un grenier. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin avec puit et deux terrasses. Le terrain du bien est de 770 m².

C'est une maison de ville ancienne. Elle a été construite en 1850. Elle est en très bon état général avec un intérieur chaleureux. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et minimum quatre places de parking. Un interphone assure un accès sécurisé et portail automatique.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Sainte-Marthe, le Collège Grand Selve et l'École Primaire Publique la Bastide à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 349 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 198 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRENADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

Nos honoraires

120 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

GRENADE proche centre ville

Descriptif

Réf : 3654

Nos honoraires

120 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

6 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

41 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

198 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 198 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Implantée sur un beau terrain de 2 240m2 elle allie calme, luminosité et verdure pour une qualité de vie exceptionnelle. Le terrain entièrement clôturé et arboré bénéficie d'un puit.

La maison se compose d'une grande entrée desservant tous les espaces de la maison. Une cuisine équipée et fermée, une pièce salle à manger/salon/bibliothèque. Quatre chambres, un bureau, une grande buanderie avec rangement, deux salles de bain. Le tout offre un espace de vie flexible pour répondre à tous vos besoins.

Le plus: Un double garage indépendant et des espaces de rangement dans le jardin.

Vous profiterez des espaces extérieurs pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis, ou des après-midi en famille. Vous apprécierez sa grande terrasse couverte permettant de déjeuner en extérieur en toute saison.

Guy Hoquet GRENADE

91 rue de la République

31330 GRENADE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé